Bel ensemble immobilier 19ème siècle
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A SAISIR : Ensemble immobilier, très belle situation …

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Au coeur de BERGERAC, maison XIXème siècle de 164 m² pleine de charme avec son gîte ou maison d’amis de 100 m2

1-extérieurs

SITUÉ DANS UN QUARTIER CALME & TRÈS PRISÉ À 2 PAS DU CENTRE VILLE & DE TOUTES LES COMMODITÉS, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DU XIXème RETIRÉ DU BRUIT DE LA CIRCULATION GRÂCE À SON ALLÉE PRIVÉE COMPRENANT 2 MAISONS SUR TERRAIN CLOS DE 634 M2, IDÉALEMENT PLACÉ OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS,

GARAGE, atelier, 2 PARKINGS, PUITS, PORTAIL ÉLECTRIQUE, CAMÉRAS DE SURVEILLANCE :

2-extérieurs 2

- MAISON PRINCIPALE DE 164 M2 :

au Rez de Chaussée,

belle entrée d’époque desservant 1 salon-séjour (38 m2) – 1 bureau de 18m², 1 chambre de 18m², SDB + WC

(beaux volumes – H Plafond 3.20 m – parquet),

1 cuisine équipée, 1 véranda

à l’étage, 1 SDE + WC, 2 ch de 16 m² dont 1 avec dressing

(double vitrage, tout à l’égout, chauffage central au gaz de ville, cave enterrée)

3-R de Ch - maison principale (1)

4-Rez de Chaussée (2)

5-R de Ch - chambre

6-R de Ch - maison principale (2)

7-1er étage maison principale

- seconde MAISON DE 100 M2 actuellement aménagée pour location estivale & utilisée en maison d’amis mais pouvant être destinée à bien d’autres projets :

au Rez de Chaussée, 1 cuisine US équipée, 1 salon-séjour (25m²), 1 ch (25m²), 1 SDB + WC

et à l’étage 1 ch avec placards 18 m2,

(chauffage électrique dernière génération, double vitrage, tout à l’égout).

9a-extérieurs côté 2ème maison 9b-2ème maison

9bis-2ème maison suite

Pas de travaux à prévoir.

Le « MUST », sa situation (toutes les commodités & commerces accessibles à pied), le calme tout en étant en ville, terrain & parking sécurisés.

Ensemble pouvant convenir à profession libérale, IDEAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEUR LOCATIF, ou encore maison principale & maison d’amis.

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Agences, mandataires, démarcheurs s’abstenir ! Prendre RV uniquement par téléphone.

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